世茂拾贰府项目电梯维保效劳询价采购通告
一、项目基本情形
1.采购单位：青岛PA旗舰厅(中国区)集团企业生长有限公司旅馆治理分公司
2.效劳名称：世茂拾贰府项目6部客梯维保效劳
3.项目概况：世茂拾贰府12号楼内6部日立客梯，，， ，，，，，凭证特种装备治理要求，，， ，，，，，需专业公司举行维保。 。。 。。。
4.效劳内容：
（1）客梯的一样平常维护保养检查、召修效劳，，， ，，，，，资料报检、装备机件的清静及功效清洁、调解、检查、润滑，，， ，，，，，提供整日24小时紧迫修理等效劳。 。。 。。。
（2）对世茂拾贰府公寓3部电梯加装梯控装备。 。。 。。。
（3）为利便一样平常维保作业中，，， ，，，，，替换电梯系统相关配件，，， ，，，，，本次询价附带电梯系统常用配件清单，，， ，，，，，请予报价，，， ，，，，，不列入本次维保效劳采购总价合计，，， ，，，，，仅作为履约结算依据。 。。 。。。采购人有权从市场采购耗材，，， ，，，，，维保效劳单位应予以免费替换。 。。 。。。
5.效劳所在：青岛市崂山区青大三路10号世茂拾贰府12号楼A、B栋。 。。 。。。
6.采购预算：两年的电梯维保用度为56400元，，， ，，，，，装置梯控装备预算为17330元。 。。 。。。
7.评标步伐：本次询价接纳最低价中标，，， ，，，，，报价不得高于采购预算金额，，， ，，，，，不然视为无效报价。 。。 。。。如泛起相同最低报价，，， ，，，，，选择有用最低报价的报价人中提报单项业绩金额较高的报价人为中标单位。 。。 。。。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内正当注册，，， ，，，，，能自力肩负民事责任的法人单位。 。。 。。。谋划规模包括机电装备的装置、维修、旅客电梯、杂物电梯、自动扶梯的装置、维修等。 。。 。。。
2.投标人需具备《特种装备装置刷新维修允许证》。 。。 。。。
3.市外注册企业需在青岛市地有分公司、维修点或效劳处，，， ，，，，，便于实时提供现场效劳。 。。 。。。
4.投标人须提供电梯原厂配件。 。。 。。。
5.具有近两年以来（2021年9月1日以后）肩负过电梯维保一年效劳限期在3万元以上同类项目业绩证实。 。。 。。。
三、效劳要求
1．效劳要求（详见附件6）：
（1）每月2次对电梯举行按期磨练、维保。 。。 。。。每次事情完毕做好维保纪录，，， ，，，，，中标单位维保职员应请采购人签字确认。 。。 。。。
（2）认真提供维保电梯紧迫故障修理效劳，，， ，，，，，24小时随叫随到效劳，，， ，，，，，60分钟内响应加入� 。。 。。。�，， ，，，，，并出具故障处置惩罚报告。 。。 。。。
（3）认真代庖政府部分的年检，，， ，，，，，按国家有关电梯规则做好年检事情（年检费由采购人肩负），，， ，，，，，如因维保质量问题泛起复验则磨练费由维保单位肩负。 。。 。。。
（4）对政府部分年检时提出的整改问题，，， ，，，，，应实时整改。 。。 。。。
（5）认真肩负维保电梯润滑用油用度（不含曳引齿轮油）。 。。 。。。???
（6）认真实时整理维护事情后的现场� 。。 。。。�，， ，，，，，确保现场整齐。 。。 。。。
（7）报价单位应遵守有关的劳动清静、防疫等规章制度，，， ，，，，，维保单位对其事情职员的人身清静等认真，，， ，，，，，如爆发任何意外事务，，， ，，，，，与采购方无关。 。。 。。。
（8）在维护保养历程中，，， ，，，，，因操作不当导致的职员及工业损失由中标单位肩负责任。 。。 。。。
2.效劳限期：暂定2年，，， ，，，，，条约一年一签。 。。 。。。
3.职员配备要求：为完成约定的各项事情，，， ，，，，，确保清静作业，，， ，，，，，到项目现场效劳人数不得低于2人/次。 。。 。。。维护保养职员具有特种装备作业职员证等。 。。 。。。
4.付款方法：中标单位在条约签署后5个事情日内向采购方提供切合财务要求的全款增值税专用发票，，， ，，，，，采购方收到发票5个事情日内，，， ，，，，，凭证条约总额的50%支付维保效劳费；；；；；；半年期满后，，， ，，，，，中标单位维保效劳审核效果（附件7）抵达月平均分数85分及以上，，， ，，，，，采购单位支付第二次维保费50%。 。。 。。。若审核效果为85分以下（不含85分），，， ，，，，，则扣除10%半年效劳费后支付，，， ，，，，，审核效果60分以下（不含60分）则不支付效劳费。 。。 。。。
梯控装备装置后，，， ，，，，，履历收抵达清静运行标准，，， ，，，，，由中标单位出具全额增值税专用发票，，， ，，，，，采购单位在收到发票起10个事情日内支付全额装置用度。 。。 。。。
5.其他要求：条约先签署一年，，， ，，，，，到期后，，， ，，，，，中标单位的效劳抵达我方审核要求（审核效果抵达85分及以上），，， ，，，，，双方自愿且经我方相关聚会决议赞成，，， ，，，，，可在原效劳内容稳固、效劳价钱稳固的基础上续签一年。 。。 。。。
四、报价要求
1.报价应为含税全包价，，， ，，，，，包括提供相关效劳的所有用度，，， ，，，，，为一次报价。 。。 。。。
2.投标报价不得高于采购预算金额，，， ，，，，，不然投标报价无效。 。。 。。。
3.报价人应举行现场踏勘，，， ，，，，，请在提交报价之前联系询价人举行现场踏勘，，， ，，，，，充分相识世茂拾贰府项目内电梯系统运行的详细情形。 。。 。。。
现场踏勘联系人：孙志强? 联系电话:13905329544
4.报价文件资料包括：
（1）加盖公章的营业执照复印件；；；；；；
（2）法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证复印件；；；；；；
（3）报价人资质证实；；；；；；
（4）该项目维保职员资格证实;
（5）同类业绩证实一份（非涉密条约复印件）;
（6）允许函（附件1）；；；；；；
（7）加盖公章的报价单（附件2）；；；；；；
（8）常备配件价钱清单（名堂见附件3）；；；；；；
（9）PA旗舰厅(中国区)集团商管集团相助同伴反糜烂政策见告书（附件4）。 。。 。。。
5.报价文件均加盖公章（含同类业绩证实复印件）。 。。 。。。
6.密封要求：将报价质料装订成册，，， ，，，，，须放入一个密封件中提交。 。。 。。。密封件包装袋正面和封口名堂统一（名堂见附件5），，， ，，，，，并在封口处加盖投标单位公章。 。。 。。。
7.报价文件没有知足询价通告要求、质料内容不清晰、字迹图片过小无法辨识、未盖章装订成册及没有在阻止日期前送达的将不予以吸收。 。。 。。。
五、报价阻止时间、形式
1.报价时间阻止：2023年11月13日 17:00。 。。 。。。
2.?报价形式：报价文件可接纳邮寄或现场递交的形式。 。。 。。。
3.所在：山东省青岛市崂山区香港东路195号2号楼1301。 。。 。。。
六、通告限期
本项目通告自觉出之日起至报价阻止时间止。 。。 。。。
七、联系方法
联系人：柳岩????? 联系电话：15964980353
?
附件：1.允许函
2.报价单
3.常备配件价钱清单
4.PA旗舰厅(中国区)集团商管集团相助同伴反糜烂政策见告书
5.报价文件包装袋密封件正面和封口名堂
6.效劳内容及要求
7.电梯维保质量考评表
?
?
采购单位：青岛PA旗舰厅(中国区)集团企业生长有限公司旅馆治理分公司
?????????????????????? 2023年11月8日
?
?
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?
?
?
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?
?
?
?
?
?
?
?
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?
?
?
?
附件1
?
允许函（名堂）
青岛PA旗舰厅(中国区)集团企业生长有限公司旅馆治理分公司：
1.我方周全研究了贵公司发出的询价函，，， ，，，，，决议加入贵司组织的本项目招标。 。。 。。。我方授权???????? （姓名）代表我方????????????????????????? ?（投标单位的名称）全权处置惩罚本项目招标的有关事宜。 。。 。。。
2.一旦我方中标，，， ，，，，，我方将严酷推行协议书、条约及招标文件划定的责任和义务。 。。 。。。
3.一旦我方中标，，， ，，，，，我方将严酷推行条约划定责任和义务。 。。 。。。
4.我方愿意提供贵公司另外要求的，，， ，，，，，与报价有关的文件资料，，， ，，，，，并包管我方已提供和将要提供的文件资料是真实准确的。 。。 。。。
5.我方完全明确贵公司纷歧定将条约授予最低报价的报价人的行为。 。。 。。。
投标单位名称（盖章）：
?
?
法定代表人（或授权署理人）签章：
?
?????????????????????????????
日期：
附件2
?
世茂拾贰府项目电梯维保效劳报价单
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|
序号 |
装备名称 |
数目 （台） |
单价 （元/台/年） |
合计（1年） （元） |
合计（2年） （元） |
|
1 |
日立旅客电梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO |
6 |
? |
? |
? ? ? ? |
|
税率：??? ????% |
|||||
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投标单位名称（盖公章）：
?
?
法定代表人（签字或盖章）：
?
联系人：
?
联系方法： ????????????????????? 日期：
???????????????
装置梯控装备报价单
?
|
序号 |
工程内容 |
盘算单位 |
数目 |
单价（元） |
合计（元） |
|
1 |
内呼主控板 |
个 |
3 |
? |
? |
|
2 |
层控板 |
个 |
3 |
? |
? |
|
3 |
内呼读卡器 |
个 |
3 |
? |
? |
|
4 |
磨练退出 |
个 |
3 |
? |
? |
|
5 |
发卡系统 |
个 |
1 |
? |
? |
|
6 |
卡扣 |
个 |
500 |
? |
? |
|
税率：?????? % |
|||||
|
合计总价（元）：????????????? |
|||||
?
投标单位名称（盖公章）：
?
?
法定代表人（签字或盖章）：
?
联系人：
?
联系方法： ????????????????????????????? ?日期：
附件3
?
常备配件价钱清单
|
序号 |
物料名称 |
规格 |
单位 |
单价 |
|
1 |
继电器板装配 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
2 |
B03板 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
3 |
接触器 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
4 |
滤波器 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
5 |
开关电源 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
6 |
曳引绳-国产绳 |
日立电梯专用 |
米 |
? |
|
7 |
限速器绳-国产绳 |
日立电梯专用 |
米 |
? |
|
8 |
反绳轮装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
9 |
曳引轮装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
10 |
钢丝绳夹板 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
11 |
反绳轮装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
12 |
限速器装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
13 |
导轨组件 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
14 |
导轨装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
15 |
张紧装置组件 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
16 |
RM平层隔磁板组件 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
17 |
开门力坚持装置 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
18 |
张紧滑轮装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
19 |
门电机总装 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
20 |
轿门系合装置组件 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
21 |
轿门凸轮开关和电缆工艺件 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
22 |
门滑轮组组件 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
23 |
轿门导轨 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
24 |
轿门板组件（左门） |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
25 |
轿门板组件（右门） |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
26 |
二合一光幕组装 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
27 |
清静触板组件 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
28 |
副清静触板组件 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
29 |
层门板组件（右） |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
30 |
层门板组件（左） |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
31 |
底层门组装 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
32 |
S型门套 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
33 |
层门框架总装 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
34 |
SCL C5电梯外召板 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
35 |
召唤指示器装配 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
36 |
IP65型底坑磨练箱 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
37 |
极限开关组装 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
38 |
轿顶照明箱 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
39 |
低压供电箱 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
40 |
急� ？？？？？睾� |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
41 |
位置检测器组装 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
42 |
IP65型防水照明灯 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
43 |
包塑赔偿链 |
日立电梯专用 |
米 |
? |
|
44 |
机房东机 (二线制对讲机) |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
45 |
编码器组装 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
46 |
制动器装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
47 |
限位开关 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
48 |
导靴装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
49 |
反绳轮装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
50 |
清静钳装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
51 |
下导靴装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
52 |
地坎 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
53 |
抱闸电阻装配 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
54 |
磁接触器 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
55 |
接触器 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
56 |
开关电源 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
57 |
断路器 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
58 |
同步门机 电子板总装 |
日立电梯专用 |
套 |
? |
|
59 |
轿内串行电子板 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
60 |
停电灯/对讲机电源 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
61 |
轿内指示器组件 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
62 |
轿厢分机 (二线制对讲机) |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
63 |
TVVB棉芯 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
64 |
控制电缆组装 |
日立电梯专用 |
个 |
? |
|
? |
注：上表内配件要求凭证目今市场价举行报价（含税价），，， ，，，，，若采购人选择使用，，， ，，，，，以此价钱作为结算依据，，， ，，，，，据实结算。 。。 。。。 |
|||
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件4
?
?
各相助同伴：
青岛PA旗舰厅(中国区)集团商业资产运营治理集团有限公司（以下简称“商管集团”）始终坚持诚信谋划，，， ，，，，，恪守商业品德，，， ，，，，，遵守所有适用的执律例则，，， ，，，，，对行贿和糜烂行为持“零容忍”态度。 。。 。。。
商管集团要求所有相助同伴遵守所有适用的反糜烂执律例则，，， ，，，，，遵从业界通行的品德标准，，， ，，，，，在向商管集团提供效劳和推行条约义务时，，， ，，，，，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供效劳和推行条约义务时，，， ，，，，，应当遵守以下行为：
1.不实验任何形式的行贿和糜烂行为。 。。 。。。商管集团榨取任何员工行贿和受贿，，， ，，，，，若是任何商管集团员工试图通过、协助、挑拨、促使相助同伴或与其同谋的方法举行行贿，，， ，，，，，相助同伴应明确拒绝并自动向商管集团举报。 。。 。。。
2.不以任何形式行贿商管集团员工。 。。 。。。阻止接纳任何可能导致商管集团肩负连带责任的不当行动等。 。。 。。。
3.保存真实、准确和完整的账簿和纪录，，， ，，，，，不在账簿和纪录中录入虚伪、禁绝确、不完整、伪造或误导性条目。 。。 。。。
4.相助同伴应将商管集团的反糜烂要求转达给其员工及其相助同伴，，， ，，，，，并按期审阅。 。。 。。。
5.配合商管集团的事情。 。。 。。。为确保相助同伴始终遵守执法、品德及商管集团的反糜烂要求，，， ，，，，，商管集团有权对相助同伴举行适当的尽职视察及实验响应的管控程序，，， ，，，，，相助同伴应提供真实、完整、正当、有用的资料，，， ，，，，，不遮掩任何可能对商管集团正当利益造成倒运影响的信息。 。。 。。。
若是任何相助同伴未能遵守相关行为或违反有关允许，，， ，，，，，或做出了任何虚伪或诱骗性声明、陈述或包管，，， ，，，，，或商管集团有合理理由信托相助同伴实验了上述行为，，， ，，，，，商管集团有权在发出书面通知后连忙暂停唬�；；；；蛑罩褂敫孟嘀榈南嘀叵担唬�；；；；同时，，， ，，，，，商管集团保存向其追究执法责任的权力。 。。 。。。
若是相助同伴对本见告书有任何疑问，，， ，，，，，或者发明任何相助同伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反糜烂执律例则、商管集团的反糜烂相关政策及要求等，，， ，，，，，请将有关情形反响至如下电子邮箱：ctyangsen@163.com。 。。 。。。商管集团将对相关举报线索严守神秘并睁开视察，，， ，，，，，并确保被举报人不会对举报方举行威胁或者攻击抨击。 。。 。。。
若本政策与外地执律例则等纷歧致，，， ，，，，，则以其中更为严酷的要求为准。 。。 。。。本见告书适用于各相助同伴与商管集团及其下属直属公司及由其认真加入、治理的一样平常谋划营业。 。。 。。。
?
允许声明：本单位对《PA旗舰厅(中国区)集团商管集团相助同伴反糜烂政策见告书》内容已知悉，，， ，，，，，允许将严酷遵守PA旗舰厅(中国区)集团商管集团反糜烂相关要求，，， ，，，，，不然将肩负一切倒运效果。 。。 。。。
?
?
允许单位（公章）：
法定代表人（委托署理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????
?
年??? 月??? 日
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件5
?
报价文件包装袋密封件正面和封口名堂
报价文件包装袋密封件正面名堂
|
收件人：青岛PA旗舰厅(中国区)集团企业生长有限公司旅馆治理分公司 ? 项目名称：世茂拾贰府项目电梯维保效劳 ? ? （报价文件） ? ? ? 投标单位名称： 投标单位地点： 年?? 月?? 日 ? ? 加盖投标单位公章 |
?
报价文件包装袋密封件封口名堂
|
? 请勿在2023年11月13日17:00之前启封 ? ? 加盖投标单位公章 ? |
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件6
?
效劳内容及要求
?
1、半月维保项目（内容）和要求?????????????????????????????????????????
|
序号 |
维保项目（内容） |
维保唬�；；；；疽� |
|
1 |
机房、滑轮间情形（由甲方认真） |
清洁，，， ，，，，，门窗完好、照明正常 （由甲方认真） |
|
2 |
手动紧迫操作装置 |
齐全，，， ，，，，，在指定位置 |
|
3 |
驱动主机 |
运行时无异常振动和异常声响 |
|
4 |
制动器各销轴部位 |
行动无邪 |
|
5 |
制动器间隙 |
翻开时制动衬与制动轮不应爆发摩擦，，， ，，，，，间隙值切合制造单位要求 ? |
|
6 |
制动器作为轿厢意外移动保唬�；；；；ぷ爸弥仆Ｗ酉低呈钡淖约嗖� |
制动力人工方法检测切合使用维护说明书要求；；；；；；制动力自监测系统有纪录 |
|
7 |
编码器 |
清洁，，， ，，，，，装置牢靠 ? |
|
8 |
限速器各销轴部位 |
润滑，，， ，，，，，转动无邪；；；；；；电气开关正常 |
|
9 |
层门和轿门旁路装置 |
事情正常 |
|
10 |
紧迫电动运行 |
事情正常 |
|
11 |
轿顶 |
清洁，，， ，，，，，防护栏清静可靠 |
|
12 |
轿顶磨练开关、阻止装置 |
事情正常 |
|
13 |
导靴上油杯 |
吸油毛毡齐全，，， ，，，，，油量相宜，，， ，，，，，油杯无走漏 |
|
14 |
对重/平衡重块及其压板 |
对重/平衡重块无松动，，， ，，，，，压板紧固 |
|
15 |
井道照明 |
齐全，，， ，，，，，正常 |
|
16 |
轿厢照明、电扇、应急照明 |
事情正常 |
|
17 |
轿厢磨练开关、阻止装置 |
事情正常 |
|
18 |
轿内报警装置、对讲系统 |
事情正常 |
|
19 |
轿内显示、指令按钮、IC 卡系统 |
齐全，，， ，，，，，有用 |
|
20 |
轿门防撞击保唬�；；；；ぷ爸�(清静触板，，， ，，，，，光幕、光电等) 板，，， ，，，，，光幕、光电等) |
功效有用 |
|
21 |
轿门门锁电气触点 |
清洁，，， ，，，，，触点接触优异，，， ，，，，，接线可靠 |
|
22 |
轿门运行 |
开启和关闭事情正常 |
|
23 |
轿厢平层准确度 |
切合标准值 |
|
24 |
层站召唤、层楼显示 |
齐全，，， ，，，，，有用 |
|
25 |
层门地坎 |
清洁 |
|
26 |
层门自动关门装置 |
正常 |
|
27 |
层门门锁自动复位 |
用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后，，， ，，，，，层门门锁能自动复位 ? |
|
28 |
层门门锁电气触点 |
清洁，，， ，，，，，触点接触优异，，， ，，，，，接线可靠 |
|
29 |
层门锁紧元件啮合长度 |
不小于7mm |
|
30 |
底坑情形 |
清洁，，， ，，，，，无渗水、积水，，， ，，，，，照明正常（甲方认真确保底坑干燥无渗水、无积水） |
|
31 |
底坑阻止装置 |
事情正常 |
2、季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除切合半月维保的项目（内容）和要求外，，， ，，，，，还应当切合下表的项目（内容）和要求。 。。 。。。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序号 |
维保项目（内容） |
维保唬�；；；；疽� |
|
1 |
减速机润滑油 |
油量相宜，，， ，，，，，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
|
2 |
制动衬 |
清洁，，， ，，，，，磨损量不凌驾制造单位要求 |
|
3 |
编码器 |
事情正常 |
|
4 |
选层器新闻触点 |
清洁，，， ，，，，，无烧蚀 |
|
5 |
曳引轮槽、悬挂装置 |
清洁，，， ，，，，，无严重油腻，，， ，，，，，张力匀称 |
|
6 |
限速器轮槽、限速器钢丝绳 |
清洁，，， ，，，，，无严重油腻 |
|
7 |
靴衬、滚轮 |
清洁，，， ，，，，，磨损量不凌驾制造单位要求 |
|
8 |
验证轿门关闭的电气清静装置 |
事情正常 |
|
9 |
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带 |
凭证制造单位要求举行清洁、调解 |
|
10 |
层门门导靴 |
磨损量不凌驾制造单位要求 |
|
11 |
消防开关 |
事情正常，，， ，，，，，功效有用 |
|
12 |
耗能缓冲器 |
电气清静装置功效有用，，， ，，，，，油量相宜，，， ，，，，，柱塞无锈蚀 |
|
13 |
限速器张紧轮装置和电气清静装置 |
事情正常 |
3、半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除切合季度维保的项目（内容）和要求外，，， ，，，，，还应当切合下表的项目（内容）和要求。 。。 。。。?
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|
序号 |
维保项目（内容） |
维保唬�；；；；疽� |
|
1 |
电念头与减速机联轴器 |
毗连无松动，，， ，，，，，弹性元件外观优异，，， ，，，，，无老化等征象 |
|
2 |
曳引轮、导向轮轴承部 |
无异常声，，， ，，，，，无振动，，， ，，，，，润滑优异 |
|
3 |
曳引轮槽 |
磨损量不凌驾制造单位要求 |
|
4 |
制动器行动状态监测装置 |
事情正常，，， ，，，，，制动器行动可靠 |
|
5 |
控制柜内各接线端子 |
各接线紧固、整齐，，， ，，，，，线号齐全清晰 |
|
6 |
控制柜各仪表 |
显示准确 |
|
7 |
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 |
无异常声，，， ，，，，，无振动，，， ，，，，，润滑优异 |
|
8 |
悬挂装置、赔偿绳 |
磨损量、断丝数不凌驾要求 |
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9 |
绳头组合 |
螺母无松动 |
|
10 |
限速器钢丝绳 |
磨损量、断丝数不凌驾制造单位要求 |
|
11 |
层门、轿门门扇 |
门扇各相关间隙切合标准 |
|
12 |
轿门开门限制装置 |
事情正常 |
|
13 |
对重缓冲距离 |
切合标准 |
|
14 |
赔偿链（绳）与轿厢、对重接合处 |
牢靠、无松动 |
|
15 |
上下极限开关 |
事情正常 |
?? 4、年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除切合半年维保的项目（内容）和要求外，，， ，，，，，还应当切合下表的项目（内容）和要求。 。。 。。。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序号 |
维保项目（内容） |
维保唬�；；；；疽� |
|
1 |
减速机润滑油 |
凭证制造单位要求适时替换，，， ，，，，，包管油质切合要求 |
|
2 |
控制柜接触器，，， ，，，，，继电器触点 |
接触优异 |
|
3 |
制动器铁芯（柱塞） |
举行清洁、润滑、检查，，， ，，，，，磨损量不凌驾制造单位要求 |
|
4 |
制动器制动能力 |
切合制造单位要求，，， ，，，，，坚持有足够的制动力，，， ，，，，，须要时举行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 |
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5 |
导电回路绝缘性能测试 |
切合标准 |
|
6 |
限速器清静钳联动试验(关于使用年限不凌驾15 年的限速器，，， ，，，，，每2 年举行一次限速器行动速率校验；；；；；；关于使用年限凌驾15 年的限速器，，， ，，，，，每年举行一次限速器行动速率校验) |
事情正常，，， ，，，，，应切合制造单位要求，，， ，，，，，须要时应举行限速器行动速率校验 |
|
7 |
上行超速保唬�；；；；ぷ爸眯卸匝� |
事情正常 |
|
8 |
轿厢意外移动保唬�；；；；ぷ爸眯卸匝� |
事情正常 |
|
9 |
轿顶、轿厢架、轿门及其附件装置螺栓 |
紧固 |
|
10 |
轿厢和对重/平衡重的导轨支架 |
牢靠，，， ，，，，，无松动 |
|
11 |
轿厢和对重/平衡重的导轨 |
清洁，，， ，，，，，压板牢靠 |
|
12 |
随行电缆 |
无损伤 |
|
13 |
层门装置和地坎 |
无影响正常使用的变形，，， ，，，，，各装置螺栓紧固 |
|
14 |
轿厢称重装置 |
准确有用 |
|
15 |
清静钳钳座 |
牢靠，，， ，，，，，无松动 |
|
16 |
轿底各装置螺栓 |
紧固 |
|
17 |
缓冲器 |
牢靠，，， ，，，，，无松动 |
?
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附件7
世茂拾贰府项目电梯维保效劳审核表
审核单位：???????????? ?审核人：???? 审核时间：
|
序号 |
评分内容 |
审核要求 |
总分值 |
得分值 |
备注 |
|
1 |
紧迫故障处置惩罚???? |
30分钟内抵达现场 |
15分 |
? |
凌驾到时间每次扣2分 |
|
2 |
一样平常性故障处置惩罚??? |
60分钟内抵达现场 |
10分 |
? |
凌驾到时间每次扣2分 |
|
3 |
维保事情不规范，，， ，，，，，对客户造成影响而受到投诉??? |
不允许 |
5分 |
? |
每次扣2分 |
|
4 |
维保妄想执行 |
每月按期维保 |
10分 |
? |
延误每次扣2分 |
|
5 |
对故障无法查明缘故原由? ? |
通俗故障不凌驾2小时,特殊故障不凌驾24 小时 |
10分 |
? |
超每次扣2分?? |
|
6 |
故障不可彻底扫除，，， ，，，，，只接纳暂时步伐处置惩罚?? |
故障解决时间不得凌驾1个月 |
5分 |
? |
凌驾每次扣2分? |
|
7 |
配件供应? |
按条约约准时间完成 |
5分 |
? |
凌驾每次扣2分 |
|
8 |
? 一样平常事情抽查?? ? |
装备施工现场维保纪录缺乏格 |
10分 |
? |
每项每次扣2分 |
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9 |
电梯年检 |
凌驾时间治理年审??? |
15分 |
? |
每凌驾一天扣0.5分，，， ，，，，，若是凌驾30天未治理年审扣15分。 。。 。。。 |
|
10 |
装备情形维护 |
应整齐、雅观，，， ，，，，，不按划定举行维护 |
10分 |
? |
每次扣2分? |
|
11 |
准时提交故障处置惩罚报告? ? |
一样平常性事务不凌驾一天，，， ，，，，，特殊事务不凌驾三天 |
5分 |
? |
凌驾每次扣2分?? ? |
|
? |
总分数: |
? |
? 维保职员确认: ? |
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说明: 1.每月审核1次。 。。 。。。 2.若单项分扣完，，， ，，，，，则视为总分数不达60分标准 |
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